GIÁ NHÀ Ở HY LẠP 2025 CAO KỶ LỤC NHƯNG GIAO DỊCH CHỮNG LẠI

Giá nhà ở Hy Lạp 2025 giữ ở mức cao bất chấp biến động

Giá nhà ở Hy Lạp 2025 vẫn duy trì mức cao trước sự biến động của thị trường bất động sản châu Âu. Theo các chuyên gia, giá nhà có thể tiếp tục tăng khoảng 5% trong năm nay. Tuy nhiên, thực tế là số lượng giao dịch đang có dấu hiệu chững lại rõ rệt. Điều này không phải do nhu cầu yếu đi, mà là do giá nhà ở Hy Lạp 2025 khi rao bán chênh lệch khả năng chi trả của người mua. Ước tính, chênh lệch này vào khoảng 20% đối với giao dịch mua bán và 5 - 10% với cho thuê.

Các khu vực có giá nhà tăng mạnh tại Hy Lạp

Tại trung tâm Athens, giá nhà ở Hy Lạp 2025 đã lên đến trung bình 2.600 EUR/m². Khu vực ven biển như Vouliagmeni hiện có mức chào giá cao nhất, hơn 7.300 EUR/m². Glyfada và Psychiko cũng ghi nhận mức giá xấp xỉ 4500 EUR/m². Một số khu vực khác như Patissia dù giá mềm hơn, nhưng cũng đã tăng hơn 20% trong vòng 2 năm. Đặc biệt, Chalandri vẫn là lựa chọn yêu thích của người mua nhà khi có tuyến metro đi qua, với giá trung bình 3.500 EUR/m².

Giá nhà ở Hy Lạp 2025 khi cho thuê cũng tăng mạnh

Song song với mua bán, thị trường cho thuê cũng có diễn biến tương tự. Giá nhà ở Hy Lạp 2025 khi cho thuê tăng. Vì hầu hết các khu vực do nguồn cung hạn chế và nhu cầu tăng cao. Voula dẫn đầu với mức tăng 28,5% giá thuê trung bình 15 EUR/m². Tại trung tâm Athens, mức tăng là 17%, đạt 11,7 EUR/m². Khu vực Ilion vẫn giữ mức thuê thấp nhất - khoảng 8 EUR/m².

Cơ hội hay thách thức với giá nhà ở Hy Lạp 2025

Dù giá nhà ở Hy Lạp 2025 tăng cao nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn coi Hy Lạp là thị trường tiềm năng. Căn hộ nhỏ 60 - 70m² đang là lựa chọn phổ biến nhờ giá dễ tiếp cận và sinh lời tốt. Tuy nhieen, thủ tục mua bán vẫn còn phức tạp, đặc biệt là quy trình pháp lý và chuyển nhượng, Bên cạnh đó, việc vay vốn để mua nhà vẫn gặp khó khăn, với chỉ khoảng 20% người mua sử dụng thế chấp. Dù vậy, khi giá nhà ở Hy Lạp 2025 ổn định thì các nhà đầu tư dài hạn vẫn có cơ hội sinh lời hấp dẫn.

👉 Quý vị có thể theo dõi, cập nhật tin tức khác về BĐS tại HALI Global Property nhé!