TOP 5 LƯU Ý QUAN TRỌNG KHI MUA BẤT ĐỘNG SẢN MALTA DÀNH CHO NHÀ ĐẦU TƯ

Ngày càng nhiều nhà đầu tư quốc tế quan tâm đến việc mua bất động sản Malta. Đảo quốc Địa Trung Hải này không chỉ nổi tiếng về du lịch mà còn hấp dẫn với chính sách an cư và đầu tư. Tuy nhiên, để tránh những rủi ro khi mua bất động sản Malta, quý vị cần nắm rõ những lưu ý quan trọng dưới đây.

Hiểu rõ giấy phép AIP khi mua bất động sản Malta

Khi mua bất động sản Malta, điều đầu tiên quý vị phải biết về giấy phép AIP (Acquisition of Immovable Property).  Đây là mẫu đơn xin phép mua bất động sản, nếu bất động sản đó nằm trong khu vực chỉ định đặc biệt thì không cần phải có giấy phép.

Công dân ngoài EU phải xin AIP cho mọi giao dịch. Công dân EU cũng cần AIP nếu chưa sống tại Malta đủ 5 năm. Nếu mua nhà để ở chính, bạn không cần AIP. Giấy phép này giúp đảm bảo tính hợp pháp trong giao dịch.

Chọn đúng vị trí: SDA hay ngoài SDA

Bất động sản tại Malta được chia thành khu vực đặc biệt Special Designated Areas (SAD) và ngoài SAD. Khi bạn mua bất động sản Malta trong SDA, thủ tục sẽ đơn giản hơn và không cần AIP. Các khu SDA có nhiều tiện ích hiện đại và cộng đồng quốc tế. Ngược lại, bất động sản ngoài SDA mang giá trị lịch sử và có tiềm năng riêng. Bạn cần cân nhắc mục tiêu đầu tư trước khi chọn vị trí.

Khi mua bất động sản Malta nên nắm rõ thuế và chi phí liên quan

Chi phí giao dịch có thể chiếm tỷ lệ đáng kể khi mua nhà. Khi mua bất động sản Malta, bản phải tính đến thuế tem 5% giá trị mua. Ngoài ra, còn có phí công chứng từ 1 - 3% và phí AIP khoảng €233. Việc chuẩn bị tài chính đầy đủ giúp bạn tránh phát sinh bất ngờ.

Xác định mục đích sử dụng trước khi mua bất động sản Malta

Trước khi mua hãy đặt câu hỏi: quý vị sẽ dùng bất động sản này để ở hay cho thuê? Nếu mua để đầu tư cho thuê, hãy ưu tiên khu trung tâm hoặc gần biển. Đây là những nơi có lượng khách du lịch lớn và nhu cầu thuê cao. Nếu mua để ở, quý vị có thể chọn khu yên tĩnh và truyền thống. Mục đích rõ ràng sẽ giúp tối ưu lợi nhuận.

Hợp tác với chuyên gia uy tín khi mua bất động sản Malta

Luật pháp Malta có những điểm đặc thù với nhà đầu tư quốc tế. Khi mua bất động sản Malta, nên nhờ đến các đại lý hoặc luật sư địa phương. Họ sẽ hỗ trợ kiểm tra pháp lý, hợp đồng và quy trình thanh toán.

Mua bất động sản Malta là một bước đi chiến lược cho cả an cư và đầu tư. Tuy nhiên, hãy luôn nhớ 5 lưu ý quan trọng quý vị sẽ tự tin sở hữu ngôi nhà mơ ước tại Malta.

👉 Nếu quý vị đang quan tâm đến việc mua nhà tại quốc đảo Malta HALI Global Property chính là đối tác tin cậy đồng hành cùng quý vị trên hành trình đó!