BẤT ĐỘNG SẢN SÍP CÓ ĐANG BỊ NGƯỜI NGOÀI EU MUA QUÁ NHIỀU? CHƯƠNG TRÌNH PR LIỆU CÓ BỊ ẢNH HƯỞNG?

Bất động sản Síp đang gây lo ngại cho nhà đầu tư nước ngoài?

Trong thời gian gần đây, bất động sản Síp liên tục xuất hiện trên truyền thông châu Âu với những lo ngại mới. Một số ý kiến cho rằng đất đai tại Síp đang bị người ngoài EU mua quá nhiều. Vì vậy, nhiều nhà đầu tư Việt bắt đầu đặt câu hỏi về tính bền vững của chương trình đầu tư lấy thẻ Thường trú nhân Síp thông qua đầu tư Bất động sản. Tuy nhiên, khi nhìn sâu vào số liệu chính thức, bức tranh thực tế lại hoàn toàn khác.

 Số liệu mới cho thấy bất động sản Síp không bị “thâu tóm”

Theo phân tích của chuyên gia kinh tế Fiona Mullen từ Sapienta Economics, các lo ngại này đang bị phóng đại. Dữ liệu năm 2025 cho thấy người ngoài EU chỉ chiếm khoảng 26,5% tổng giao dịch. Tỷ lệ này thậm chí còn giảm so với mức 31,7% của năm 2023. Trong khi đó, người dân Síp vẫn chiếm gần 60% tổng lượng mua bán. Điều này cho thấy bất động sản Síp vẫn chủ yếu phục vụ nhu cầu nội địa. Thị trường không bị lệch cán cân bởi dòng vốn nước ngoài.

Giao dịch tăng không đồng nghĩa với người ngoài EU mua bất động sản quá nhiều

Nhiều người đang bị nhầm lẫn số lượng giao dịch tăng. Trên thực tế, cả người Síp lẫn người nước ngoài đều mua nhà nhiều hơn. Do đó, tỷ trọng không thay đổi quá lớn theo thời gian.

Chuyên gia cũng nhấn mạnh rằng cần so sánh song song hai nhóm người mua. Nếu chỉ nhìn số lượng người nước ngoài, kết luận sẽ thiếu chính xác. Đây là điểm nhà đầu tư bất động sản Síp cần hiểu rõ.

Bất động sản Síp và câu chuyện giá nhà tại các thành phố lớn

Một điểm cần lưu ý là tại một số thành phố ngoài thủ đô Nicosia, người nước ngoài mua nhà nhiều hơn. Ngoài ra, họ thường trả giá cao hơn trên mỗi mét vuông. Điều này có thể tạo áp lực tăng giá cục bộ.

Tuy nhiên, đây là hiện tượng phổ biến tại các thị trường bất động sản quốc tế. Nó không đồng nghĩa với việc chính phủ sẽ siết chặt chương trình đầu tư lấy thẻ Thường trú nhân Síp thông qua đầu tư Bất động sản (PR). Thay vào đó, Síp đang hướng đến quản lý minh bạch bằng dữ liệu.

 Chương trình PR Síp có bị ảnh hưởng không?

Từ góc độ chính sách, hiện chưa có dấu hiệu nào cho thấy PR Síp bị siết. Chính phủ Síp đang ưu tiên sử dụng dữ liệu chủ sở hữu thực tế để đánh giá thị trường. Mọi điều chỉnh, nếu có, sẽ dựa trên bằng chứng cụ thể.

Đối với nhà đầu tư Việt, đây là tín hiệu tích cực. Bất động sản Síp vẫn là nền tảng ổn định cho chiến lược an cư châu Âu. Đặc biệt, chương trình PR vẫn duy trì điều kiện rõ ràng và minh bạch.

👉 Liên hệ HALI Global Property để tham khảo thêm các dự án bất động sản tại Cộng hòa Síp phù hợp với xu hướng và cập nhật các tin tức về Bất động sản toàn cầu.