THÀNH VIÊN QUỐC HỘI SÍP ĐỀ NGHỊ GIA HẠN THUẾ BẤT ĐỘNG SẢN SÍP Ở MỨC VAT 5%

Những ngày qua, người mua nhà dành nhiều sự quan tâm đến đề xuất mới về thuế bất động sản Síp. Ông Stavros Papadouris - Chủ tịch Phong trào Sinh thái đã đề xuất lên Hạ viện Síp về việc kéo dài thêm một năm áp dụng mức thuế VAT 5% cho người mua nhà. Vì vậy, nhiều nhà đầu tư đang theo dõi diễn biến để hiểu rõ tác động của thay đổi này. Đề xuất mới không chỉ ảnh hưởng đến thuế bất động sản Síp mà còn tác động đến việc lập kế hoạch tài chính.

Chính sách thuế bất động sản Síp đang áp dụng hiện nay

Hiện tại, thuế bất động sản Síp áp dụng quy định VAT 5% cho 130m² đầu tiên của bất động sản dùng làm nơi ở chính, với giá trị tối đa 350.000 euro. Phần diện tích từ 131m² đến 190m² trong bất động sản dưới 475.000 euro chịu VAT 19% cho phần vượt thêm. Nếu diện tích vượt 190m² hoặc giá trị vượt giới hạn, VAT 19% áp dụng toàn bộ. Đây là quy định đang có hiệu lực sau khi luật được điều chỉnh vào năm 2023. Quy định này giúp nhiều người mua nhà tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, việc xin giấy phép quy hoạch đã gặp nhiều khó khăn trong thời gian qua.

Vì sao xuất hiện đề nghị gia hạn mức VAT 5%?

Mặc dù luật đã có giai đoạn chuyển tiếp ba năm, nhiều người mua nhà vẫn không kịp hưởng mức thuế ưu đãi. Lý do chính là sự chậm trễ trong việc cấp giấy phép bởi cơ quan DLGO mới thành lập. Nhiều hồ sơ nộp từ trước tháng 10/2023 đến nay vẫn chưa được phê duyệt. Do đó, ông Papadouris đề nghị gia hạn thêm một năm. Mục tiêu là đảm bảo người mua nhà không bị thiệt vì những vấn đề hành chính ngoài ý muốn. Tuy nhiên, đề xuất này chưa được thông qua. Nó vẫn đang chờ xem xét trong quá trình lập pháp.

Lợi ích của đề nghị gia hạn thuế bất động sản Síp

Nếu đề xuất được thông qua, người mua nhà sẽ được tiếp tục được hưởng mức VAT 5% theo chính sách thuế bất động sản Síp. Điều này giúp giảm chi phí mua hoặc xây dựng nhà ở. Đồng thời, việc gia hạn cũng tạo sự công bằng cho những người bị ảnh hưởng bởi sự chậm trễ trong quá trình cấp phép của DLGO. Nhờ đó, thị trường bất động sản sẽ giảm bớt áp lực và nhiều dự án có thể tiếp tục triển khai đúng kế hoạch tài chính ban đầu.

Đề xuất gia hạn mức VAT 5% đang thu hút sự quan tâm lớn trên toàn thị trường. Mặc dù chưa được thông qua, đề nghị này cho thấy sự nỗ lực nhằm bảo vệ quyền lợi người mua nhà. Vì vậy, người có nhu cầu mua bất động sản tại Síp nên theo dõi sát các cập nhật sắp tới. Đây sẽ là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính và chiến lược đầu tư.

👉 Liên hệ ngay HALI Global Property để tham khảo thêm thông tin các dự án bất động sản tiềm năng tại Síp nhé!