SỞ HỮU NHÀ Ở ÚC DỄ HƠN TỪ NGÀY 1/10/2025 VỚI CHƯƠNG TRÌNH BẢO LÃNH NHÀ Ở

Quý vị chỉ có khoản tiết kiệm nhỏ nhưng vẫn muốn sở hữu nhà tại Úc? Thì từ ngày 1/10/2025 Chính phủ Úc đã có giải pháp giúp hàng trăm nghìn người hiện thực hóa giấc mơ an cư – đó chính là Chương trình Bảo lãnh Nhà ở. Chỉ với khoản đặt cọc từ 2–5% đã có thể tiếp cận khoản vay mua nhà và bước vào hành trình sở hữu tổ ấm tại Úc. Vậy chương trình này hoạt động như thế nào và ai đủ điều kiện tham gia? Cùng khám phá ngay bên dưới!

Cơ chế hoạt động của Chương trình bảo lãnh Nhà ở

Người mua sẽ đặt cọc tối thiểu từ 2% hoặc 5 % giá trị tài sản. Sau đó, Chương trình Bảo lãnh Nhà ở sẽ bảo lãnh cho ngân hàng cho vay. Như thế, ngân hàng chịu rủi ro nếu người mua không trả được nợ. Nhờ vậy, người mua có thể vay tới 95% hoặc 98 % giá trị tài sản. Cuối cùng, người mua hoàn tất giao dịch và nhận quyền sở hữu nhà.

Những thay đổi nổi bật từ 01/10/2025

Trước hết, chương trình không giới hạn số suất tham gia nữa. Hơn nữa, điều kiện thu nhập không còn bị áp trần. Bên cạnh đó, mức giá trị bất động sản được hỗ trợ cũng được nâng lên. Nhờ những điều chỉnh này, sở hữu nhà tại Úc trở nên thực tế hơn với nhiều người.

Ai đủ điều kiện tham gia Chương trình Bảo lãnh Nhà ở?

Để được tham gia Chương trình Bảo lãnh Nhà ở, người mua cần đáp ứng một số tiêu chí cụ thể do Chính phủ Úc quy định.

• Người mua phải là công dân Úc hoặc thường trú nhân Úc, và từ 18 tuổi trở lên.
• Cá nhân cần có mức thu nhập chịu thuế không vượt quá 125.000 AUD/năm, còn hồ sơ đồng nộp đơn (hai người) không quá 200.000 AUD/năm, được xác nhận qua Notice of Assessment (NOA) của Sở Thuế Úc.
• Ngoài ra, người mua cần có khoản đặt cọc tối thiểu:

+ 5% giá trị bất động sản cho chương trình First Home Guarantee hoặc Regional First Home Buyer Guarantee.

+ 2% giá trị bất động sản cho Family Home Guarantee.

• Quyền sở hữu:

+ Với nhóm First Home Guarantee và Regional First Home Buyer Guarantee, người mua phải là người mua nhà lần đầu, hoặc chưa sở hữu bất động sản nào tại Úc trong vòng 10 năm.

+ Với Family Home Guarantee, người nộp đơn phải là cha/mẹ đơn thân hoặc người giám hộ hợp pháp đơn thân của ít nhất một con phụ thuộc, và không còn sở hữu bất động sản khác sau khi hoàn tất giao dịch.

• Tài sản mua phải được dùng để ở, không áp dụng cho bất động sản đầu tư.
• Khoản vay cần có hình thức trả góp gốc và lãi (Principal & Interest), với thời hạn tối đa 30 năm.
• Người mua có thể nộp hồ sơ cá nhân hoặc đồng nộp đơn cùng bạn đời, người thân hoặc bạn bè.

Khi đáp ứng đầy đủ các tiêu chí trên, người mua sẽ có cơ hội sở hữu nhà tại Úc dễ dàng hơn nhờ sự hỗ trợ của Chương trình Bảo lãnh Nhà ở.

Loại hình bất động sản đủ điều kiện áp dụng Chương trình Bảo lãnh Nhà ở

Chương trình hỗ trợ các loại hình bất động sản như nhà riêng, townhouse, căn hộ hiện hữu hoặc mua theo bản vẽ (off-the-plan). Đồng thời, gói nhà và đất (house & land package) cũng được chấp nhận. Tuy nhiên, đất trống chỉ khi kèm hợp đồng xây dựng cũng được xem xét. Như vậy, danh mục loại hình bất động sản đa dạng giúp nhiều người lựa chọn phù hợp.

Chương trình Bảo lãnh Nhà ở do Chính phủ Úc ban hành mang lại nhiều lợi ích thiết thực. Người mua chỉ cần vốn tự có thấp hơn, giúp mua nhà tại Úc dễ dàng hơn và giảm áp lực tài chính ban đầu. Nhờ mở rộng quy mô, chương trình tạo thêm cơ hội để nhiều người sớm sở hữu nhà tại Úc,

👉 Liên hệ ngay HALI Global Property để tham khảo thêm thông tin các dự án bất động sản tiềm năng tại Úc nhé!