SCHOOL ZONE - YẾU TỐ KHIẾN GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN ÚC TĂNG

Những năm gần đây, thị trường bất động sản Úc ngày càng trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều nhà đầu tư Việt. Trong đó, một yếu tố đặc biệt được quan tâm chính là School Zone – khu vực tuyển sinh của các trường công lập hàng đầu. Yếu tố này không chỉ quyết định cơ hội học tập của con em tại những ngôi trường top-ranking, mà còn tác động mạnh mẽ đến giá trị và khả năng sinh lời của bất động sản Úc.

School Zone là gì?

School Zone là khu vực phân vùng tuyển sinh mà mỗi trường tiểu học hoặc trung học công lập tại Úc quy định. Nếu gia đình quý vị sở hữu hoặc thuê nhà trong khu vực đó, con em gần như chắc chắn được nhận vào trường tương ứng.

Tùy theo từng tiểu bang, khái niệm này có tên gọi khác nhau:

• Victoria, South Australia: School Zones
• New South Wales: Intake Zones
• Queensland: Catchment Areas

Những trường nổi tiếng ở Melbourne như Balwyn High School hay Glen Waverley Secondary College chỉ nhận học sinh trong School Zone. Tương tự, tại Sydney trường Epping Boys High School hay Cheltenham Girls High School cũng áp dụng quy định này.

Chính vì vậy, khi mua nhà hoặc đầu tư bất động sản Úc, nhiều phụ huynh luôn xem xét vị trí School Zone đầu tiên – bởi đó không chỉ là nơi ở, mà còn là “tấm vé” đảm bảo tương lai học tập cho con em mình.

School Zone yếu tố quyết định giá bất động sản Úc

School Zone không chỉ là yếu tố giúp con cái được học tại các trường top đầu, mà còn ảnh hưởng mạnh mẽ đến giá nhà và tiềm năng sinh lời của bất động sản Úc. Những ngôi nhà nằm trong khu vực này thường có giá cao hơn trung bình từ 14% đến 35%.

Vì sao nhà đầu tư thông minh luôn chọn bất động sản Úc trong School Zone?

Từ giáo dục đến lợi nhuận, có đến bốn yếu tố khiến bất động sản Úc trong School Zone luôn giữ vị thế vàng trong mắt nhà đầu tư:

1. Nhu cầu an cư để đảm bảo tương lai học tập

Phụ huynh sẵn sàng chi trả cao hơn để con cái được học trong môi trường chất lượng. Nhà trong School Zone không chỉ là nơi ở, mà còn là “tấm vé” vào các đại học danh tiếng như University of Melbourne hay UNSW.

2. Tác động trực tiếp đến giá nhà

Theo REIV, nhà trong School Zone top đầu có thể đắt hơn 327.000 AUD so với các khu vực lân cận. Điều này cho thấy School Zone là yếu tố định giá quan trọng nhất trong thị trường bất động sản Úc.

3. Tăng trưởng dài hạn và ổn định

Theo Domain và PropTrack, giá thuê nhà tại Melbourne và Sydney đã tăng 15–20% trong năm qua. Nhà trong School Zone càng khan hiếm, lợi nhuận cho thuê càng cao và ổn định hơn.

4. Thanh khoản cao, ít rủi ro

Bất động sản Úc trong School Zone luôn dễ bán, dễ cho thuê. Nguồn cầu lớn từ phụ huynh và sinh viên quốc tế giúp loại tài sản này có tính thanh khoản cao, ít chịu biến động hơn thị trường chung.

Nếu quý đang tìm kiếm một kênh đầu tư bền vững và sinh lời ổn định, hãy xem xét bất động sản Úc trong các School Zone top đầu. Đây không chỉ là tài sản, mà còn là đầu tư cho tương lai học tập của con cái và chiến lược tài chính dài hạn cho cả gia đình.

👉 Liên hệ ngay HALI Global Property để tham khảo thêm thông tin các dự án bất động sản tiềm năng tại Úc nhé!