THIẾU ĐẤT, GIÁ CAO – LÀM GÌ TRƯỚC KHỦNG HOẢNG NHÀ Ở TẠI ÚC?

Khủng hoảng nhà ở tại Úc không chỉ là vấn đề về giá

Khủng hoảng nhà ở tại Úc đang bước vào giai đoạn trầm trọng và kéo dài. Nhiều người chỉ nhìn vào giá nhà để đánh giá tình hình nhưng điều đó chưa đủ. Thực tế, một trong những nguyên nhân chính là tình trạng thiếu quỹ đất phát triển.

Tại Tây Úc, đặc biệt là ở Perth và các khu đô thị, quỹ đất có thể sử dụng đang cạn kiệt dần. Theo The West Australian thì khu vực này chỉ còn chưa đến 18.000 lô đất có thể phát triển. Trong khi đó, để đáp ứng nhu cầu dân số, đến năm 2031 cần tối thiểu 50.000 lô. Sự mất cân đối nghiêm trọng này góp phần đẩy sâu hơn khủng hoảng nhà ở tại Úc.

Giá nhà tăng vọt khi thiếu đất lại thêm thủ tục phức tạp

Không chỉ thiếu đất, quy trình phê duyệt đất tại Tây Úc cũng là một vấn đề khá rắc rối. Mọi thứ đều mất thời gian từ bước đánh giá môi trường, quy hoạch hạ tầng cho đến chấp thuận phân lô. Do đó, chi phí phát triển tăng cao kéo theo giá nhà căn hộ leo thang nhanh chóng. 

Trong bối cảnh này, khủng hoảng nhà ở tại Úc không còn là vấn đề riêng của một tiểu bang hay một nhóm dân cư nữa. Mà nó ảnh hưởng đến người lao động, gia đình trẻ, sinh viên quốc tế và cả nhà đầu tư nước ngoài khi muốn lựa chọn một căn nhà phù hợp tại Úc.

Đâu là giải pháp cho khủng hoảng nhà ở tại Úc?

Nhiều chuyên gia cho rằng chỉ khi cải cách toàn diện về quy hoạch và phê duyệt thì tình hình mới được cải thiện. Các đề xuất đưa ra trong khủng hoảng nhà ở tại Úc bao gồm:

- Rút ngắn thời gian phê duyệt dự án đất đai

- Đồng bộ quy trình giữa các sở ngành

- Ưu tiên đầu tư hạ tầng sớm tại khu đất quy hoạch

- Hỗ trợ tài chính và chính sách cho nhà ở xã hội

Tuy nhiên, điều quan trọng chính phủ cần hành động nhanh chóng và cam kết rõ ràng. Nếu không, khủng hoảng nhà ở tại Úc sẽ tiếp tục kéo dài và lan rộng hơn nữa.

Trong giai đoạn khủng hoảng nhà ở tại Úc thì cư dân nên làm gì?

Khủng hoảng nhà ở tại Úc có thể sẽ tiếp tục thiếu cung trong tương lai. Do đó, người dân và nhà đầu tư cần chủ động lên kế hoạch sớm. Cần theo dõi, cập nhật diễn biến thị trường và lựa chọn khu vực tiềm năng. Đồng thời cân nhắc các yếu tố pháp lý và quy hoạch của nhà ở tại Úc

Đặc biệt, những ai có kế hoạch định cư hay đi du học tại Tây Úc thì nên tham khảo tư vấn chuyên sâu. HALI Global Property luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn!