VÌ SAO MÔ HÌNH CO-LIVING ĐANG TRỞ NÊN PHỔ BIẾN TRÊN THỊ TRƯỜNG THUÊ NHÀ TẠI ÚC?

Vì sao mô hình co-living đang thay đổi thị trường thuê nhà tại Úc?

Trong bối cảnh thị trường thuê nhà tại Úc ngày càng chịu áp lực lớn, nhiều người bắt đầu tìm kiếm những mô hình linh hoạt hơn. Và vì thế, co-living đang nổi lên như một giải pháp mới, phù hợp với xu hướng sống hiện đại. 

Co-living là mô hình nhà ở chia sẻ, trong đó người thuê có không gian riêng nhưng sử dụng chung các tiện ích sinh hoạt, với chi phí trọn gói và thời hạn thuê linh hoạt. Do đó, ngày càng nhiều người thuê lựa chọn co-living thay vì hình thức truyền thống.

Nguồn cung co-living tại Úc đang tăng mạnh 

Dữ liệu mới nhất cho thấy, nguồn cung căn hộ co-living tại Úc đang bước vào giai đoạn tăng trưởng nhanh. Hiện tại, số lượng căn hộ đang vận hành vẫn còn hạn chế. Tuy nhiên, số dự án đang xây dựng và được phê duyệt lại tăng mạnh. Điều này cho thấy niềm tin ngày càng lớn từ các nhà phát triển và nhà đầu tư.

Sự gia tăng nguồn cung phản ánh nhu cầu thực tế của thị trường thuê nhà tại Úc. Đồng thời, nó cũng cho thấy mô hình này đã vượt qua giai đoạn thử nghiệm ban đầu.

Linh hoạt thời hạn thuê nhà tại Úc theo mô hình co-living là yếu tố then chốt

Một điểm khác biệt lớn của co-living nằm ở thời hạn thuê linh hoạt. Hợp đồng có thể bắt đầu chỉ từ ba tháng. Nhờ đó, người thuê dễ dàng thay đổi kế hoạch sinh sống. Mô hình này phù hợp với người đi làm luân chuyển, sinh viên và chuyên gia trẻ.

Thực tế cho thấy, phần lớn người thuê chọn hợp đồng ba hoặc sáu tháng. Chỉ một tỷ lệ nhỏ cam kết thuê dài hạn ngay từ đầu. Điều này hoàn toàn khác với thị trường thuê truyền thống.

Co-living thu hút nhóm người thuê trẻ

Dữ liệu vận hành cho thấy co-living đặc biệt phổ biến với nhóm tuổi trẻ. Phần lớn người thuê nằm trong độ tuổi từ 20 đến 40. Nhóm 20–30 tuổi chiếm tỷ trọng áp đảo. Điều này phản ánh nhu cầu sống linh hoạt của thế hệ trẻ tại Úc.

Đối với họ, cộng đồng, kết nối và trải nghiệm sống quan trọng không kém chi phí. Và co-living đáp ứng tốt những kỳ vọng này.

Chi phí hợp lý nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi

Khả năng chi trả là yếu tố cốt lõi giúp co-living mở rộng nhanh. Tiền thuê thường đã bao gồm nội thất, điện nước và internet. Nhờ đó, người thuê tránh được chi phí ban đầu lớn. So với căn hộ thuê riêng, tổng chi phí co-living thường thấp hơn.

Điều này đặc biệt quan trọng trong bối cảnh thuê nhà tại Úc ngày càng đắt đỏ. Vì vậy, co-living trở thành lựa chọn kinh tế hơn cho nhiều người.

Thuê nhà tại Úc theo mô hình co-living ở Sydney dẫn đầu

Sydney hiện là thị trường co-living phát triển nhất tại Úc. Nguyên nhân đến từ chính sách quy hoạch rõ ràng của bang NSW. Các bang khác như Victoria, Queensland và Tây Úc đang trong giai đoạn mở rộng.

Điều này mở ra dư địa tăng trưởng lớn cho mô hình này trên toàn quốc.

Triển vọng tương lai của mô hình co-living

Co-living hiện không còn là xu hướng ngắn hạn. Mô hình này đã có khung pháp lý, dự án thực tế và dữ liệu vận hành rõ ràng.Trong tương lai, co-living có thể đi theo lộ trình của build-to-rent (Xây dựng để cho thuê).

Đối với thị trường thuê nhà tại Úc, đây là tín hiệu rõ ràng cho thấy sự đa dạng hóa mô hình nhà ở, đồng thời mở ra một hướng tiếp cận mới cho nhà đầu tư khi lựa chọn mua bất động sản để khai thác cho thuê.

👉 Liên hệ HALI Global Property để tham khảo thêm các dự án bất động sản Úc phù hợp với xu hướng thuê nhà mới và cập nhật các tin tức về Bất động sản toàn cầu.