NHỮNG CAM KẾT CỦA THỦ TƯỚNG ALBANESE VỀ THUẾ VÀ NHÀ Ở: CƠ HỘI HAY THÁCH THỨC CHO NGƯỜI MUA NHÀ TẠI ÚC?

Những cam kết của Thủ tướng Albanese về thuế và nhà ở: Liệu có trở thành hiện thực?

Ngay sau khi tiếp tục giữ cương vị lãnh đạo nước Úc sau cuộc bầu cử năm 2025, Thủ tướng Anthony Albanese đã tái khẳng định các ưu tiên của chính phủ trong nhiệm kỳ mới. Hai trong số những vấn đề được tập trung nhiều nhất là giải quyết khủng hoảng nhà ở và giảm gánh nặng thuế cho người dân.

Các chính sách được công bố không chỉ nhằm hỗ trợ người dân Úc mà còn có tác động tích cực đến cộng đồng người nhập cư, cư dân mới, du học sinh và nhà đầu tư quốc tế – trong đó có cộng đồng người Việt đang sinh sống và làm việc tại Úc.

Chính phủ đặt mục tiêu tăng nguồn cung nhà ở

Để giải quyết tình trạng khan hiếm nhà ở tại các đô thị lớn, chính phủ liên bang cam kết:

• Đẩy mạnh kế hoạch xây dựng hơn 1,2 triệu căn nhà mới trong giai đoạn 2024–2029 theo National Housing Accord.
• Phối hợp với các bang triển khai các quỹ nhà ở xã hội và nhà giá phải chăng, điển hình là Housing Australia Future Fund trị giá 10 tỷ AUD và gói Social Housing Accelerator trị giá 2 tỷ AUD.
• Mở rộng các gói hỗ trợ người mua nhà lần đầu như Help to Buy, cho phép người dân mua nhà chỉ với 2–5% tiền đặt cọc mà không cần đóng bảo hiểm khoản vay.

Những chính sách này được kỳ vọng sẽ mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho hàng trăm nghìn người, đặc biệt là những gia đình trẻ, người nhập cư và cư dân mới chưa có tài sản cố định tại Úc.

Cải cách thuế: Hỗ trợ thiết thực cho thu nhập thấp và trung bình

Một điểm sáng khác trong chương trình nghị sự của Thủ tướng Albanese là giảm thuế thu nhập cá nhân theo lộ trình từ năm 2026:

Ngoài ra, người có thu nhập từ 45,000 AUD trở lên cũng sẽ được giảm thêm từ 268 AUD (năm 2026–27) đến 536 AUD mỗi năm (từ 2027–28).

Các cải cách này được đánh giá sẽ giúp:

• Tăng khả năng tiết kiệm hoặc tích lũy tiền đặt cọc mua nhà.
• Giảm áp lực tài chính đối với người mới định cư hoặc vừa gia nhập thị trường lao động.
• Ổn định dòng tiền để thanh toán khoản vay thế chấp (mortgage).

Các chính sách khấu trừ thuế linh hoạt đang được xem xét

Bên cạnh giảm thuế thu nhập, chính phủ cũng đang nghiên cứu các chính sách khấu trừ thuế linh hoạt hơn nhằm hỗ trợ:

• Người lao động phổ thông làm việc nhiều ca, bán thời gian.
• Người làm nghề tự do, freelancer, chủ doanh nghiệp nhỏ.
• Những nhóm có thu nhập không ổn định hoặc không theo cấu trúc doanh nghiệp truyền thống.

Mục tiêu là mở rộng sự công bằng và hỗ trợ thực tế đến mọi tầng lớp trong xã hội, không phân biệt hình thức lao động.

Cân bằng giữa hỗ trợ tài chính và ổn định thị trường

Mặc dù các cam kết là rất tích cực, nhiều chuyên gia vẫn thận trọng trong đánh giá tính hiệu quả thực tế. Việc triển khai hàng loạt chính sách cùng lúc sẽ đòi hỏi:

• Sự phối hợp chặt chẽ giữa chính phủ liên bang và các chính quyền bang.
• Đảm bảo năng lực thi công, phê duyệt và phân bổ tài nguyên đúng tiến độ.
• Giữ được sự ổn định cho thị trường bất động sản, tránh tạo ra bong bóng giá hoặc mất cân đối cung – cầu.

Cơ hội cho người Việt đang sống, học tập và đầu tư tại Úc

Đối với người Việt tại Úc, đây có thể là thời điểm lý tưởng để:

• Bắt đầu kế hoạch mua nhà, đặc biệt thông qua chương trình hỗ trợ đặt cọc thấp.
• Tận dụng chính sách thuế mới để lên kế hoạch tài chính thông minh hơn.
• Đầu tư bất động sản dài hạn khi chính phủ đang tạo điều kiện mạnh mẽ để gia tăng nguồn cung nhà ở.

HALI Global Property – Đồng hành cùng bạn trên hành trình an cư tại Úc

Là đơn vị tiên phong trong tư vấn đầu tư – định cư – bất động sản quốc tế, HALI Global Property cam kết:

• Cập nhật chính sách mới nhất từ chính phủ liên bang.
• Hướng dẫn lựa chọn dự án phù hợp với năng lực tài chính và điều kiện pháp lý.
• Hỗ trợ khách hàng từ Việt Nam chuyển tiền – vay vốn – hoàn thiện thủ tục mua nhà tại Úc.